Le bail fournira des dispositions spécifiques concernant les responsabilités et les droits du locataire et du bailleur, ou il y aura des dispositions automatiques en vertu de la législation locale. En règle générale, en payant la redevance négociée au bailleur, le locataire (également appelé locataire) a la possession et l`utilisation (la location) du bien loué à l`exclusion du bailleur et de tous les autres, sauf à l`invitation du locataire. La forme la plus courante de bail immobilier est un contrat de location résidentielle entre le locateur et le locataire. [7] comme la relation entre le locataire et le locateur est appelée une location, ce terme est généralement utilisé pour des baux informels et plus courts. Le droit à la possession par le locataire est parfois appelé un intérêt à bail. Un bail peut être pour une durée déterminée (appelée la durée du bail). Un bail peut être résilié plus tôt que sa date de fin par: 8. restrictions à l`activité illégale du locataire. Pour éviter les ennuis entre vos locataires, prévenir les dommages matériels et limiter votre exposition aux poursuites des résidents et des voisins, vous devez inclure une clause de bail ou de contrat de location explicite interdisant le comportement perturbateur, comme le bruit excessif et les comme le trafic de drogue. Des principes similaires s`appliquent aux biens immobiliers ainsi qu`aux biens personnels, bien que la terminologie diffère. Le droit de sous-louer peut ou ne peut pas être autorisé à un locataire. Lorsqu`il est permis, le bail accordé directement par le propriétaire est appelé un «bail principal», ou parfois un «bail maître». Les locataires de headlease et leurs locataires qui peuvent à leur tour également sous-louer sont nommés reprise/mi naires/propriétaires de l`ancien français pour le milieu.

Le locataire directeur n`a pas le droit d`accorder un sous-bail qui s`étend au-delà de la fin du bail. [8] au cours des siècles, les baux ont servi à de nombreuses fins et la nature de la réglementation juridique a varié en fonction de ces objectifs et des conditions sociales et économiques de l`époque. Les baux, par exemple, ont été principalement utilisés à des fins agricoles jusqu`à la fin du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle lorsque la croissance des villes dans les pays industrialisés a fait des baux une forme importante de détention dans les zones urbaines. Un transfert d`un intérêt résiduel dans un bail, une cession, est un type de (aliénation) est souvent possible et un droit implicite de céder existe par la loi obligatoire ou comme un poste par défaut dans certaines juridictions.